继新建商品房实行网上登记备案后，昨日，沪上又率先在全国推出二手房网上交易平台，打破了原来信息不对称可能造成的投机交易，市民买卖房产有了较为透明、真实的网上绿色通道，楼市“透明化”步伐引起市场积极反应。

    政府出招“亮”楼市

    无需通过房产中介，市民能在网上二手房交易平台完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续；购买新建商品房，市民可以在网上签订定金合同，从预售、销售到登记全部在网上备案一条龙。无论是上海新建商品房网上备案登记系统，还是二手房网上交易平台，近期上海市有关部门推出的系列举措，使市民在买卖房产中有效规避信息不对称所造成的欺诈行为，规避房地产交割的风险。

    有关部门负责人在谈起沪上楼市“亮化工程”时明确表示，随着楼市的不断升温，炒楼、投机等不健康因素得以滋生，要促进上海楼市长期健康发展，“亮化”势在必行。

    市民乐在买卖“自把脉”

    明了真实信息、自己把脉买卖行为，市民对房产交易有了更积极心态。昨天二手房网上交易平台登场首日就引来无数市民关注，网上平台因阅览者过众而一度拥堵，一天内百余套二手房登记网上挂牌。一位正在长宁区网上挂牌交易受理处咨询登记房源的张姓市民告诉记者，不少房产中介猫腻多，现在政府部门提供了安全、低成本通道，市民自然拍手称道，他正打算把自己一套闲置的二居室住房上网挂牌出售。卖者放心，买者也觉得实惠多多，平台提供的房源信息、上网挂牌、代理申请提前还贷、房地产权証书的领取、有关税费的代纳等服务全部免费，既有安全保障，又没了房产中介的百分之一佣金，市民交易自然喜在心头。

    房产中介忧心“辟蹊径”

    一边欢喜，一边忧。对沪上房产中介而言，政府部门推出的网上交易平台，无疑打破了他们原来独具的信息优势。原先凭借垄断的房源信息，便可坐收高额佣金，如今，沪上中介欲谋生存，就必然要另辟蹊径。

    在静安区武宁路上某房产中介门店，一位职员“忧心忡忡”地告诉记者，这几天前来登记房源的市民少了，恐怕今后要门可罗雀了。对此，一位房产中介资深业内人士表示，其实信息透明化是市场成熟的表现，作为房产中介商，对这种形势在意料之中，而今后中介的发展空间应在“服务”方面，尽管市民有了网上交易直通车，但毕竟缺乏相关专业知识、缺少交易经验而显得较“业余”，房产中介有专业优势，因此，优质服务将是今后房产中介的生存根本。

    此前，上海市房地产交易中心有关负责人也表示，网上平台的推出并不是排斥房产中介，市民通过政府提供的网上平台获得真实信息后，仍可委托中介快捷、专业地完成买卖双方的交易，因此从一定程度上说，网上房产交易平台的诞生也将积极推动房产中介的健康、理性发展。