上海145万平方米工业物业供租售

　　昨日，全球知名物业顾问服务公司世邦魏理仕发布季度报告称，上海工业物业市场的土地供应、市场需求、厂房租金和土地价格等指标都呈上升态势。去年第四季度，上海工业用地平均售价的报价为每平方米77美元，比前一季度上升了5.2%；工业厂房平均租金报价每月每平方米4美元，比前一季度上升1.5%。而上海目前可供租售的工业物业总建筑面积达到144.9万平方米。但由于供应紧张，上海的工业地价及厂房租金均有大幅上升。

　　世邦魏理仕的研究人员表示，许多跨国公司加速了他们在上海设立办事处，由此间接带动了上海工业用地市场的需求。但上海的工业用地仍处于短缺状态，相当程度上阻碍了投资计划的进度。而面对这个情况，政府已开始减少对土地的配额限制，并推出一些工业用地项目。但由于供应依旧较紧张，使得上海的工业地价及厂房租金均有大幅上升。

　　另据透露，上海如嘉定、松江、外高桥等主要工业园区对工业用地相当“惜售”，以期得到更好的投资项目，放地十分有限，也因此有一些小的土地投资商在市场上活动，以高于市场价30%、甚至双倍的价格出售土地。