40万元二手房将成京城市场主流

http://finance.sina.com.cn 2005年02月21日 00:04 北京现代商报

　　商报讯（记者贺文）目前二手房交易最为活跃的是住房面积在80－100平方米左右的两居室，业内预测，总价在40万元左右的中档二手房将成市场主流。

　　根据房地产中介公司中大恒基提供的市场调查显示，今年1月份北京二手房成交单价中，4000元／平方米以下的二手房占成交量的18．4％；4000元－6000元／平方米的占总成交量的70％；6000元／平方米以上的仅占12％。因此有分析人士预计，4000元－6000元／平方

米的中档二手房将成为主流。

　　目前这个档次的二手房整体的房屋品质还比较高。据了解，这部分二手房主要分布在朝阳、海淀、西城、东城等几个市区内的区域，其中较典型的如团结湖、北太平庄、花园桥、青年沟、牡丹园、三里河等区域。据中大恒基对二手房房源信息的统计分析显示，中档二手房中有60％是公房，房龄集中在10－15年期间；二手商品房房源集中在5－10年这个时间段。中大恒基分析人员认为，这样的房屋因为自住投资两相宜，所以在市场上比较抢手。

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