一天四十个电话忙煞卖家

    今天上午 受理处市民络不绝

    今天，网上二手房交易迎来了第一个双休日，加上又是许久未见的晴好天气，前往受理处的市民络绎不绝。从8∶45到10点，仅长宁区受理处就已受理7笔 。

    66岁的宋先生今天一大早特地从七宝的家里赶到长宁受理处，挂牌自己在松江的房子。与昨天不同的是，今天有很多买家也赶到受理处现场咨询，家住长宁路的宋阿姨就是其中之一，她告诉记者，自家还没有电脑，但如果网上买房真的方便，那她就干脆再“投资”电脑学上网了。

    昨天第一位在该受理处挂牌的费先生，今天已经在家中安然休息了，因为他的房子还没等正式上网公示，就已于昨天下午“出仓”———原来，他和邻居一直在磋商卖房事宜，等他挂牌成功后，双方旋即迅速谈妥，昨天下午就签订了买卖合同和监管合同。

    受理处的工作人员表示，如果今明两天要求挂牌人增多，他们将增开服务窗口。

    交易第一天盘点 各点受理量普遍在10宗以上

    昨天下午，记者从受理处了解到，除了嘉定区受理点外，昨天一天的受理量都在10宗以上，长宁、静安、黄浦等几个区的受理处的全天受理量在15笔左右，其中大部分是出售。

    除了到现场办理挂牌之外，几个受理处的咨询电话全天几乎没停过，一直到昨天下午受理结束后，黄浦、徐汇区等几个受理处的电话依旧是持续忙音。黄浦区房地产交易中心工作人员告诉记者，昨天一天他们大约接了70个-80个电话，大部分是咨询来挂牌需要带些什么以及周末是否也能办理挂牌，其中有三分之一的市民在电话中表示，周末一定会来办理挂牌。各方反应

    卖家忙煞：一天接到40个电话

    目前家住长宁区的张先生挂牌了自己在武胜路上的一套房子，建筑面积73.46平方米的房子挂牌价为98万元，好地段再加上比较合理的总价吸引了不少买家，张先生告诉记者，昨天已有40多人联系过他，要求看房，而昨天晚上，张先生安排了7批看房人，几乎每隔15分钟就要接待一批，“真没想到反响这么好”。

    而张先生在谈到这个交易平台时，用了10个字概括：“免费、透明、方便、快捷、安全”，而面对目前如此旺盛的需求，张先生表示，他不会再上调价格，他更看重卖房人的诚意，“我也会考虑比如资金的到位情况啊，比如有些人买给老人住，方便照顾之类的因素，不一定价高的就一定能得。”

    平台开通第一天就受到40多个电话，面对以后可能越来越多的询问电话，会不会感到麻烦？张先生告诉记者，对于这个问题，他早有心理准备。“既然选择在网上挂牌，信息公开，就早有准备会有类似问题。”而他之所以没有公布家庭电话和手机，也是希望这次的挂牌不要打扰到自己家人，“如果公布家里电话，有人半夜打来，那肯定就是骚扰正常生活了。”

    买家欢喜：网上信息量大

    与卖家考虑安全问题不同，买家多是因为方便和信息量大而选择网上平台。买家杜小姐向记者表示，网上信息没有重复挂牌的现象，每套房子都是真实信息，这让她很满意，而她甚至希望平台能将房型图一起上网，“这样从网上看，就可以有一个意向，是买还是不买，更加省事。”

    业内人士：对房价影响不大

    网上交易平台启动后，二手房的交易将会更加便利，那么对整个二手房市场的价格会不会产生影响呢？

    金丰易居投资部总监范伟国表示，这个平台的推出最主要的是增强了市场的透明度，控制了中介抽差价的问题，规避了一些房产市场上的不规范操作，对价格的影响不会很大。他举例说，当时买卖房屋佣金下调时，也没有引起房价的波动，以此为先例，这次的平台也不会对房价产生太大影响。

    谈到是否会有人借机炒房时，范伟国认为这更是不可能的。他表示，平台的一个好处就是让价格更透明，这也会在某种程度减少这种炒房现象。

    有关专家：还存在一些漏洞

    网上交易节约成本、资金安全，因此优势还是十分明显的。但业内专家指出，从目前整个交易流程来看，还存在一些无法解决的漏洞。

    比如在房屋交割时，附带设备的检查、物业方面的入户手续、维修基金的交割等等，这些在过去都是由中介完成，而网上交易平台的服务到领到产证为止，这之后的服务就处于一种真空状态。其他像看房是否安全、会不会有人无故骚扰卖房人等都是需要解决的问题。他认为，这些问题如何解决将成为今后一段时间讨论的主题。