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二手房网上交易杜绝“赚差价”


http://finance.sina.com.cn 2005年02月18日 08:06 东方早报

  备受关注的上海二手房网上交易平台今天起正式试运转,业内人士表示,二手房网上交易平台的建立启动,将使二手房交易服务信息透明化,进一步规范交易行为、保障交易安全,政府搭建的这一交易平台,把房产的挂牌价格透明化,使中介公司或者经纪人“赚差价”的行为得到杜绝。有利于二手房市场的健康发展。

  今天开始,网上房地产首批设在静安、黄浦、长宁、普陀、徐汇等区的交易服务受理
处将接受房产买卖、租赁和公有住房差价交换交易的挂牌申请。同时,经纪机构的经纪人、银行和评估担保服务机构将提供配套服务。

  上海太平洋房屋有限公司胡海勇经理告诉记者,上海开通“网上二手房”,总体考虑的就是广大消费者的利益。今后,市场信息、交易信息、中介服务信息,市场服务产品信息、中介机构诚信信息等都将在二手房网上交易平台上“全透明”,二手房交易将更加规范、安全、简便。

  中国指数研究院(华东)副院长陈晟表示,参与二手房网上交易平台的机构包括了二手房交易的各个层面,据了解,已有很多估价公司被收购,在同一个平台上,按揭、贷款、估价等信息面可以进一步充分接触,进一步透明化。当然,对参与平台的公司也是有门槛的,并不是任何机构都有资格的。上海市房地局规定了相当严谨的管理体系,自动形成了较高的门槛,从而确保为广大市民提供最优质、最安全的服务。而对于普通市民来说,他们可以学会用网络平台来解读信息,一些原本非透明化、容易混淆的地方可以变得明确化,甚至可以借助于价格评估体系对物业的价格作出基本判断标准。“建立网上交易平台是二手房市场发展的必然趋势。近年来,上海的二手房市场供需两旺,供应量迟早会超过一手房,这一网上平台的正式启动,通过对信息面的处理,使楼市信息趋于透明,大大有利于二手房市场的健康发展。”

  不过,二手房网上交易平台刚开始试运转,在实际操作中可能也会出现各种新问题。不少业内人士认为,虽然大部分中介公司都表示不担心业务受冲击,但二手房上网、允许“手拉手”交易应会对中介市场产生一定影响。






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