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昨天，在上海市证券交易所上市的天创置业(600791)发布公告称，天创置业股份有限公司与第一大股东北京市天创房地产开发公司将共同投资北京安泰达房地产开发有限责任公司，其中，天创置业受让安泰达公司原股东持有的安泰达公司60%股权，天创公司受让安泰达公司40%股权。
公告称，天创置业以自有资金630万元分阶段受让安泰达公司原股东持有的安泰达公司
60%股权，并在股权转让的各阶段按照其持有的安泰达公司股权比例，以合法形式向安泰达公司投入资金6990万元，由安泰达公司偿还其从事安泰项目前期开发所形成的对外负债，并向原股东支付相关服务费用。天创公司按照上述方式以自有资金420万元受让安泰达公司40%股权，并向安泰达公司投入4660万元，由安泰达公司偿还债务及支付服务费用。
天创置业与天创公司共投入安泰达公司总金额为人民币12700万元，其中股权收购款人民币1050万元、偿还债务总额共计人民币11531.19万元、服务费用人民币118.81万元。
去年的宏观调控、“8·31”土地大限、房贷紧缩之后，房地产企业并购现象渐成风气。记者了解到，部分规模较大、资金较为充沛的房地产商也开始从直接参与土地拍卖，转而和这类存在资金问题的小房产商开展项目合作或者干脆进行直接收购。
浙江大学房地产研究所所长赵杭生表示，宏观调控下房地产企业的并购主要是土地的并购。收购方一般都有较强的资金能力，而被收购方多半具有债务危机，通过并购，可以使并购方减少运营成本，被收购方可以继续生存，达到双赢。
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