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1月25日，2005年第二届广州地产经济峰会在二沙岛市政协常委会议厅盛大揭幕。中海地产、光大地产、合生创展集团、宏宇集团、恒大集团、保利集团、城启集团、城建集团、富力地产集团、新世界(资讯 行情 论坛)地产等广州十大地产集团领军人物共聚一堂，与政府、协会领导和业内专家、广州上百家发展商中高层代表等，纵论2004年地产风云变幻，探析今年房地产的“新形势、新发展、新秩序”，同时正式宣告广州地产经济峰会组织诞生，扛起南派地产联合的第一面大旗。
2005年广州“地产合作年”有人说2004年是房地产政策的大棒在全国挥舞，土地紧缩“招拍挂”，3月提高存款准备金率，4月提高开发固定资产投资项目的资本金，五一后对房贷提高门槛，封杀炒房团批量按揭，8.31大限，央行年底宣布加息等，接二连三的政策调控导致房地产开发的两大根本支柱——资金和土地，受到前所未有的冲击。继2004年土地成为宏观调控的重要手段后，2005年刚到，新的土地政策又再度触动土地格局的敏感神经，而人民币升值、是否再度加息等，也让房地产行业再次感受它的威力。
在此背景下，去年开始，全国性或区域性的房地产联盟层出不穷。2004年1月6日，第一届广州地产经济峰会在广州举行。4月8日，北京第一个区域性地产联盟——“通州地产精英联盟”顺势出现。4月23日，成渝房地产联盟(中国地产第四极)横空出世。6月5日，北京“土地并购与融资开发商联盟”成立，以应对“8.31大限”和银行贷款收缩政策。7月12日，在深圳举行的2004年泛珠三角区域地产发展论坛上，“9＋2”区域地产联盟正式成立。12月4日，在第六届中国住交会，贵阳、重庆、成都、西安、昆明五个城市的地产领袖齐聚上海，宣告“西部五城地产领袖联盟”正式成立。
峰会组织扛起南派地产大旗
广州地产经济峰会组织正式举起南派地产联合的大旗。那么，南派地产尤其是广东房地产在全国的份量如何？据统计，2004年1-11月，全国房地产开发投资10738亿元，同比增长29.2%，同期广东完成房地产开发投资1165.84亿元，增长16.5%，广东占全国开发投资总量的比重为10.86%。同时，2004年广东房地产竣工面积占全国总竣工面积的10.56%，销售面积占全国销售面积的9.52%，销售额占全国销售总额的12.51%，这意味着目前广东房地产开发已占全国房地产市场近一成份额。另外，广州市的销售面积、销售额占据广东省的三分之一以上，是南派地产最中坚的核心力量。
当然，这还不包括南派地产发展商在广东省外的业绩，其实早在上世纪九十年代，南派房地产企业就已经开始“北伐”。广州南派地产大举进入北方地产主要还是集中在2000年后，合生创展集团于新世纪初进军北京开拓地产市场，一举开发了珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园三个精品项目，总开发面积达170余万平方米，旗下三项目珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园已在北京房地产市场占据举足轻重的地位。从公司成立至今，合生创展集团先后在广州、上海、北京、天津、重庆、西安、深圳等地累计开发了近1000万平米的高品质生活社区，服务业主20余万，是国内第一家也是目前惟一一家开发面积超过1000万平米的房地产企业。富力地产集团在继续保持对广州楼市投资的同时，也积极拓展北京、上海等市场容量更大的经济中心城市，将富力品牌向全国渗透，进军北京市场是富力地产集团迈向全国的第一步。2002年，富力地产集团斥资32亿元，投得中国有史以来公开招标的最大地块——广渠门外东五厂地块。2004年的销售业绩已经超过30个亿，今年的目标更是达到45亿以上。
广州地产经济峰会组织认为，南派
地产的竞争实力源于广州成熟的房地产市场。广州是中国房地产市场发育最早、也曾是竞争最激烈的城市，20多年间，广州房地产市场曾有过无比的辉煌与荣耀。南派地产可以说是目前中国市场化程度最高、对外开放最早、产品种类最丰富、开发模式最先进、营销手法最多样、产品打造最精细、消费者也最成熟的城市地产，即使目前正受到北京、上海迅速崛起的威胁，作为中国房地产最前沿的市场，广州无论是概念炒作，还是大盘开发；无论是管理模式，还是创新意识；无论是商业感悟，还是销售手法，都还引领着国内房地产市场发展的潮流。
南派地产首脑从幕后走向前台
广州的地产首脑素来不愿抛头露面。北京地产有冯仑、潘石屹、任志强、张宝全四大天王，深圳地产有万科、招商、中海、金地等旗舰企业。王石、孟晓苏、吴振绵、卢铿等已经不仅仅是他们各自地产企业的代表，他们构成的群英谱，也成为中国房地产市场发展中强大的推进力量之一。广州的房地产企业老板，除了偶尔在广州当地媒体露露面外，很难看见他们的身影。这与广东企业家素来的注重实干、让产品说话、干了也不说的文化传统有关。然而市场发展需要地产领袖，企业品牌需要领袖人物，行业的发展更需要领袖。广州地产经济峰会组织，正是一个让南派地产首脑从幕后走向前台的平台，将南派地产推向全国。
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