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西宁商场“大跃进”挑战居民购买力


http://finance.sina.com.cn 2005年02月16日 05:03 中国青年报

  今年春节,西宁商业大战硝烟弥漫,半年来,新开业卖场面积是以前西宁原有面积的总和,商场大规模建设正挑战居民购买力。

  从去年下半年,不断有新的大型百货商场在西宁开业———

  去年8月,本地企业三田华联店开业,卖场面积约1万平方米。

  9月,三田购物广场超过两万平方米的卖场在西宁市中心登场。

  10月,西大街百货大楼新店两万平方米的卖场开业。

  12月12日,卖场面积为2.5万平方米的“北京西单”开门营业,第一天,创下了客流量70万人次的好成绩。而西宁市市区人口才76万,这相当于全西宁的人都来西单逛了一圈。

  今年1月1日,万通中心卖场开业,面积达5.6万平方米的超豪华阵容让西宁老百姓又着实见识了一把。

  1月18日,西宁最老牌的大型百货商场———大十字百货商店新宁广场分店扩建工程开业,新增卖场面积超过1万平方米,是原有面积的一倍。

  如果再加上去年10月开业的西宁国美店,短短不到5个月时间,已先后有7家大型商场在西宁开业。

  据估算,2004年下半年至今,新增商场面积近20万平方米,几乎是此前西宁原有面积的总和。

  据悉,2004年,青海省国民生产总值完成455亿元,人均GDP突破1000美元。青海省商务厅贸易与市场建设局局长李志刚分析,人均GDP突破1000美元,是消费水平升级换代的临界点,超过这个水平,将以文化娱乐等精神产品的消费为主导。

  值得一提的是,2002年以前的西宁市,当月社会消费品零售总额突破10亿元大关的都很少,但2002年北京华联入驻后,突破了百亿元大关,而且,从人均营业面积看,青海仅为0.5平方米,全国的平均水平是1平方米,而发达国家是6平方米。这说明西宁市场有潜在的购买力。

  从2003年开始,作为青海门户的西宁开始向旅游中心城市过渡,旅游人数2004年全年达到了500万人次,以国内旅游业统一标准(包括吃住行和适当购物)每人每天100元计,这又是一个潜在的购买力市场。

  另外,整个青海只有西宁的海拔较低,处于河湟谷地,较为湿润,于是全省的消费集中到西宁,买房、上学人数的增多都会有相应的消费;而青藏线的建设,使西宁成为连接内地与格尔木的交通要道,带来的人流、信息流必将拉动消费。

  “当家乐福在上海开出第二家分店的时候,方圆5公里之内,3家国有商业企业相继破产”,2004年中国零售业发展高峰论坛上,上海连锁经营研究所有关人士举了这样一个例子。那北京西单商场,甚至世界知名企业进军青海,会不会也让青海的商业企业倒闭关门?

  事实上,从2004年开始,青海省内商业企业已对此做出了反应,为保持原有的市场份额,两家西宁本地强势商业企业———西宁市西大街百货大楼和西宁市五四大街百货商店走到了一起,成立了西大街百货大楼新店。

  青海省商务厅贸易与市场建设局局长李志刚坦言,从购买力角度看,西宁商业企业目前的营业面积已经足够了。

  青海大学财经学院副院长张宏岩教授认为,商场过多是相对的,近几年西宁商场的发展速度相对快于其他行业,这期间市场商品零售总额上升速度低于商场数量的上升速度,就会出现商场过多的现象,但随着社会商品零售总额的上升和经济总量的上升,商场过多的现象就不存在了。

  李志刚说,现在政府开始发挥引导功能,在有商业规划的前提下,通过听证,实施对商业网点的有效控制。目前,西宁市经委已经作出了《西宁市商业网点建设规划》,正在报上级部门审批。






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