外企高管拉升上海高档住宅租价

　　国际知名房地产服务公司仲量联行日前发布报告指出，跨国企业的业务拓展引发住宅市场的租赁需求不断上涨，上海、北京、香港等重要城市的住宅市场也因此继续保持强劲的增长势头。

　　报告指出，2004年国内许多城市的房价增速已经放缓，特别是上海。但上海的高档住宅项目依旧热销，由于获得土地变得困难而且拆迁进度缓慢，某些高档住宅项目的上市时间 比原先预计的慢一些。尽管目前的投资型购房者数量有所增加，但跨国公司大幅拓展业务带来了更多的外籍员工，这意味着上海高档住宅租赁市场的需求、特别是高管层的需求还在不断增长。

　　不过，仲量联行的报告也表示，因为未来不断有新盘进入市场，租金不太可能与需求以同样的速度增长。

　　值得注意的是，报告还指出，上海写字楼和工业物业的需求依然强劲，将继续吸引跨国公司的地区总部及其不断扩张的服务业务，写字楼租金水平则预计会在2008年年底趋稳。

　　据悉，去年亚洲商业地产市场走势强劲，其中以香港、北京、上海的表现最为抢眼，这种势头有望持续到2006年。