地价赶不上房价涨得快

　　本报讯（记者董伟）国土资源部近日发布的《2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》显示：地价远没有房价涨得快。根据对全国51个大中城市的地价监测结果，2004年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势，综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长了6．08％。

　　大部分城市尤其是经济较发达城市的地价增长相对比较平稳，如杭州、深圳、广州的 地价增长率多在2％左右；部分中西部城市地价增幅较大，如成都、贵阳、西安，地价增长率分别为13．51％、13．73％、14．76％。

　　2004年我国主要城市地价与房价均呈上升趋势，但地价上涨幅度小于房价，北京、上海等城市房地产市场需求强劲，房价涨幅较大，也带动了地价的不断上涨。根据北京市统计局的抽样调查结果，在购买商品住宅的个人中，17％的购房者是为了投资，可见个人需求及投资增加仍是拉动房价增长的主要原因。

　　报告预测，2005年土地供应与需求间的矛盾仍将存在，这在客观上会带动土地价格的上涨。随着国家宏观经济调控成果的不断显现和房地产行业的发展，房价增速将会减缓。