住宅均价继续回落成交萎缩

　　本报综合报道房产之窗新房监测系统数据统计显示，本周全市总成交量为79.9万平米，比上周增加了近2.8万平米，总成交均价达8630元/平米，环比下跌4.6%，住宅成交均价为8601元/平米，环比下跌0.6%，住宅成交量占总成交量的81%，仅为64.7万平米。

　　重大工程配套商品房本周成交套数18套，成交面积1255.9平米，扣除重大工程配套商品房的影响，实际住宅均价为8611元/平米。除重大工程配套商品房影响外，年初部分动迁房 源的成交将楼市带入平稳期，成交均价回落明显。公积金贷款的放宽，与银行房贷偏紧，反映出2005年的金融政策仍向自住购房倾斜。

　　6000元以下住宅占成交量35.5%，6000-8000元之间住宅占24%，8000-10000元之间住宅占15.3%，10000-15000元之间住宅占16.4%，15000元以上住宅占8.9%。

　　本周住宅成交量增幅前5位区域分别为：黄浦，卢湾，崇明，徐汇，宝山;本周住宅成交价涨幅前5位区域分别为：卢湾，奉贤，长宁，松江，南汇。