|
戴德梁行最新公布的泛城信心指数报告显示，89.9％的被访者认为一年内房价将继续上升。年内房价上涨成为市场共识。在看涨的被访者中有91.1％预计年内涨幅超过10％，54.1％预计超过15％，36.7％预计超过20％。这表明被访者普遍对未来一年房价走势预期较高。
戴德梁行的报告称，53.2％的被访者认为当前房价偏高，但在表示房价偏高的被访者中仍有88％认为年内房价将继续上涨。说明在经历连续几年的高速上涨周期后，人们在主观
上感觉房价偏高，但是客观上又认为市场存在令房价走高的动因，因此纷纷表示房价年内仍要上涨。
业内人士的预期更为理性准确。调查显示普通市民的看法比较分散，而业内人士的观点则相对更为集中和接近。普通市民心理上难以承受目前房价水平，同时对年内涨幅又比业内人士给出更高预期。业内人士主观上更为接受当前房价水平，对年内涨幅的预期也没有普通市民那么高，其主观心理与客观预期更为吻合。
调查还显示，业内人士看涨的比例高于普通市民。近70％的业内人士表示当前房价合适或偏低，而普通市民中该比例仅为33.3％，差距较大。94.7％的业内人士和88.9％的普通市民对年内房价看涨。说明虽然二类群体对当前房价的看法有所不同，但绝大多数认同年内房价看涨。
虽然业内人士预期房价上涨的比例更高，但平均预计涨幅却低于普通市民。如业内人士对年内房价涨幅的预期是13.87％，而普通市民是23.21％，高出业内人士近10个百分点。对三个月和三年内房价涨幅的预期也呈类似的态势。
在被调查者中，无房者和有房者认为年内房价上涨的比例分别为95.2％和90％，可见是否拥有房产对其心理预期的影响非常小。此外，分别有35.7％的有房者和25％的无房者对当前房价表示满意。
| 
