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商报讯（记者贺文）截至1月底，随着大量外地人的返乡，北京的房屋租赁市场迅速降温。根据北京主要房地产经纪公司的统计，1月份房屋租赁的成交量比去年12月份下降23％左右，平均租金水平至少下滑30元／月，部分热点区域的租金降幅甚至突破了150元／月。
房地产经纪公司“中大恒基”和“链家”对一月份北京租赁市场的统计数据显示，成交量下降幅度较大，中大恒基为23％，链家为23．65％。中大恒基统计表明，平均租金水平
下滑80元／月—120元／月不等，部分热点区域的租金降幅突破了150元／月；链家则表示，今年1月份全市房屋租赁均价为1603元／月，较上月的1630元／月下降了27元／月、降幅1．7％。
对于1月租赁市场的“价量同跌”，链家方面认为，主要是因为春节临近，租赁客户急剧减少导致成交量较上月大幅萎缩，租赁价格也就“随行就市”出现微幅下调。据链家的统计，朝阳和海淀是此期成交量降幅最大的区域，比去年12月分别下降了25％和29％，因为这两个区域一直占据北京租赁市场的半壁江山还多，所以市场对其的反应很敏感。
两房地产经纪公司均认为，2月中下旬因为外地人的集中返京，租房需求会出现强劲反弹，成交量将上扬。至于租赁价格的变化，链家方面预测大概会有50—100元／月左右的上浮，热点区域的上涨幅度可能更大。进入3月份，供需比例逐渐合理，租赁市场将归于平稳。
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