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近年来，上海郊区城市化和工业化的发展，有力推动着第三产业空间不断扩大。据统计，2004年上海郊区第三产业增加值为857.66亿元，同比增长20.6%。
首先是商业和房地产的繁荣。去年郊区消费品零售额为1139.5亿元，同比增长18.6%，联华、华联、农工商等，都已经在沪郊各区县布有大型连锁超市。去年12月31日和今年元旦两天，郊区零售业增幅超过了中心城区，金山、嘉定、松江等区的零售业增幅位居全市前列
。与此同时，一些大型购物中心也在酝酿之中。如南汇区的“五角世贸商城”已经动工，建筑面积48万平方米，目标要建成集工业品、礼品、饰品、珠宝、玩具、文体用品于一体的口岸型物流集散交易平台。金山区正在建设“上海金山国际贸易城”，计划总投资16.8亿元，内设五金机电、建材装潢、轻纺服装、石化产品、日用百货、电子产品等贸易区。此外，青浦区也在规划建设国际性的“销品茂”。郊区城镇建设，也推动房地产发展。去年郊区房地产开发投资金额增长55.2%，现房、期房的销售增幅达到8%左右。据统计，去年郊区第三产业增量的80%以上是由商业和房地产构成。
郊区经济发展，极大拓展了第三产业的新领域。如奉贤、南汇、嘉定等地，伴随着当地工业发展，先后涌现出相当规模的钢材、配件等大型生产资料市场。洋山港区一期工程今年11月全面建成后，南汇、奉贤等周边地区的物流配套也将及时跟上。新型服务业也开始启动，如今资产评估所、拍卖行、会计事务所等网点同样渗透到沪郊各区县，各类中介组织、经纪人数量也在迅速增长。
大交通体系的构筑和完善，推动郊区旅游业迅速发展。去年崇明森林旅游节期间，旅游人数同比增长22.8%，旅游直接收入达1.5亿元，同比增长36%；其中“农家乐”直接营收822万元，同比增幅260%；南汇桃花节共接待60万旅游人次，20天门票收入超过1700多万元，餐饮业经营额上升30%以上，景点内农民直接收入达到30多万元。
第三产业的发展还为就业开辟新渠道。截至去年底，郊区250万农村劳动力中，已有186万人进入二、三产业。
（信息来源：上海特派员办事处子站）
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