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南京西路:多个“金三角”力挺繁华


http://finance.sina.com.cn 2005年02月03日 09:40 东方早报

  恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场的“金三角”商圈成就了南京西路,受益匪浅的静安区得到启发,再造多个“金三角”,打造上海第一商圈。

  第一个“金三角”

  上海的高档时尚消费中心几经流转。当主楼高288米的恒隆广场出现后,浦西第一高楼
吸引了世界一线品牌的目光,成为国际顶级精品在上海的汇聚地,几乎每一个品牌都把它们在中国的旗舰店设在了恒隆,高档商圈转移至此。

  恒隆广场是俯瞰市区风光的制高点,也是一家看得见风景的百货楼。在路易威登、卡地亚、爱马仕、CD等巨型广告牌的装饰下,宛如纽约时代广场。梅龙镇广场、中信泰富广场与其比邻,三家以高品位、品牌店、专卖店为特色的商场,形成南京西路商圈的第一个“金三角”,使得以高档商务楼为依托的南京西路成为上海商业的特色街之一。

  梅龙镇广场、中信泰富和恒隆广场都拥有宽敞的中庭共享空间,氛围舒适格调优雅。它们在销售模式上都采取了专卖店、旗舰店为主的经营形式。以国际一线品牌商品为主导,带动了其他商品的消费,并把商务、商业、生活,巧妙地融为一体。据了解,南京西路目前的商业面积已经达到了40万平方米左右,主要集中在西康路以东。“金三角”三个广场总共的商业营业面积有15万平方米。以中信泰富为中心,半径100米就有20多万平方米的商业营业面积。

  复制“金三角”

  静安区商委主任陈惠泉日前接受记者采访时明确表示,除了南京西路东段的梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场“金三角”区外,今后静安寺地区的越洋广场(暂定)、会德丰广场(暂定)和九百城市广场,将形成另一个新的“金三角”,同时在石门路区域、展览中心区域等地,还将形成多个金三角。

  据他介绍,在静安公园西侧、市少年宫东侧将会建造300米高度的会德丰广场,主要是以商务办公为主;在静安公园东侧、常德路南京西路拐角上,即将出现由台湾越洋集团投资的越洋广场(暂定),该广场有3万平方米左右的商业营业面积;在常德路东侧南京西路上,嘉里二期也已经开工,届时将有5万平方米的大型零售商场。

  “这些广场附近200米就有地铁站,也就是说,消费者可以实现零换乘,使他们的购物更加便利。”陈惠泉说,上世纪90年代由于受到国际金融危机和亚洲经济风暴的影响,静安寺地区的商业发展受到了阻碍。所以在市场经济推波助澜下,上海市政府也积极开拓静安寺商圈,使其恢复原来繁华的景象。

  “今后静安南京路的发展是以南京路为中心,主要发展静安寺地区的商圈。”陈惠泉说,“我们要引进更多的国际高档品牌,使南京西路从成都路到常德路一段的沿街店铺都交给国际品牌。用几年的时间,把静安南京路打造成上海国际购物中心标志性商业街,将南京西路建设成一条上海著名、中国闻名、世界知名的商业街。”

  据了解,静安南京路地区的总体规划思路是:利用中心城区特有的优势,重点规划、建设好以梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场为中心的高品位商圈,形成以现代化商业中心为重点,高中档品牌专卖店为支撑的新型商贸街区,成为高层次消费群体购物的最佳场所。

  南京西路的先发优势

  谁是上海第一商圈,南京东路、南京西路在比拼中不甘落后。目前,在南京东路两头、外滩和人民广场附近的商铺已经率先进入热身阶段。外滩3号、外滩18号分别引进阿玛尼和杰尼亚、卡地亚,试图掌握在顶级品牌销售商圈的话语权。而根据南京西路静安“金三角”的发展规划,随着久光百货的入驻,嘉里中心二期兴建项目和越洋大厦项目的面世,又一高档商圈已经初露峥嵘。

  现实中的南京西路,已经遍布星级酒店和高档写字楼。地处“金三角”的梅龙镇、中信泰富、恒隆广场,已经遍布着40家世界500强的分支机构的上海商城,早就成为上海高档时尚消费存在的理由。

  业内人士认为,在目前上海的消费档次下,成为第一商圈的要诀,就是抢下高档品牌。

  这也就可以理解百联旗下的世茂购物中心,坚持把“恒隆”、“中信泰富”作为努力的目标。看好南京西路的人士认为,今年以来,外滩、第一八佰伴、淮海路连卡佛都进行了大规模的品牌调整。但是目前看来,还是长期扶植高端品牌的静安区先发优势明显。

  目前,静安区拥有1200多个知名品牌,458个国际品牌,世界顶级和一线品牌20多种。

  虽然在总客流上,南京西路赶不上南京东路,但由于百货业的特性和高消费的关系,南京西路的单位面积销售额却可能超越南京东路。由于南京西路的办公楼数量和宾馆远远超过南京东路,同时还有不断出现的新项目。此外,静安区北部全部属于旧城改造范围,因此将建设大量的高级住宅区。这些都将为南京西路输送高端客流。

  对于“南京东路与南京西路较劲”、“南京西路挑战淮海路”等说法,陈惠泉表示不屑一顾,“我们从来不想和别人比较。但静安南京路会准确自身的定位,不能落后于其他的商业街。”






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