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就在中国地产业是否存在泡沫的讨论方兴未艾之际，全球知名投行美林证券却一往无前地闯进了中国地产业。昨日，美林宣布投资3000万美元入股北京银泰中心，这是美林在中国地产业的首笔投资。
据了解，美林与银泰经过了长达一年多的谈判后，才决定做此项投资。此次美林是通过其旗下的全球资本投资部来做该笔投资的，这一部门主要投资于高回报的公司债权及商业
地产。
目前，在中国地产业下出大手笔的国际投行并不算多，去年，摩根士丹利的地产投资部门与上海复地(集团)股份有限公司共同投资5000万美元开发一个高档住宅项目，被视为外资进入中国地产业的标志。美林的加入，既给银泰吃了一颗“定心丸”，又让其他地产商眼红不已PHOTOTEX图
一位在沪外资行人士告诉记者，就上海房价而言，香港是其三倍、新加坡是其两倍，从长远来看，与国际接轨的中国大城市的房价仍有上升空间，投资房产的回报以及人民币升值预期带来的可能收益，是外资行青睐投资中国房产的最大动因。但这决不代表外资行的投资行为会轻易做出，因为毕竟在短期内，中国的楼市发展仍存在很多不确定性。
美林集团常务董事暨全球资本投资部亚太区主管卢晓俊认为，中国的房地产市场仍然处于发展阶段。那些主要城市黄金地段的高品质项目，将给投资者带来良好的投资机遇。
显然，美林认为银泰中心正是这样的高品质项目。银泰中心位于北京CBD，包括高级智能写字楼、高档商业中心、服务式豪华公寓，还拥有中国首家柏悦酒店，柏悦酒店是由凯悦国际酒店集团管理的，目前亚洲地区仅有东京一家柏悦酒店。该项目预计2007年落成，建成后将成为长安街上的第一高楼。
据了解，北京银泰中心主要是由中国银泰投资公司投资建设的，该公司成立于1996年，以地产开发、金融证券业投资、大型商业百货业经营为三大业务核心，拥有天一证券、银泰股份（600683）、银泰百货等公司。
能够力邀美林入股，银泰自然也乐得合不拢嘴。据报道，银泰中心总投资额将达到40亿元人民币，有美林的加入，意味着给银泰吃了资金方面的“定心丸”。这已足以让处在宏观调控下的地产商们眼红不已。
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