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中新社北京二月二日电(记者于晶波)国务院发展研究中心市场经济研究所发布的最新季度报告认为，中国房价在经历了二00四年的爆发性增长之后，今年房价涨幅将趋向平稳，全年增速将小于去年水平。
中国楼市在二00四年迎来“牛市”，诸多城市楼价一路飙升，全年有七个城市房屋销售价格连续四个季度超过一成。
国研中心最新公布的这份报告认为，二00四年房地产供求形势已有所改善，空置房数量回升、房屋在建规模较大及租房价格的平稳，皆为房价高位趋稳提供了条件。此外，随着二00五年中国抑制房地产非合理需求力度的加强，增加中低价位普通商品住房、经济适用住房的供应量等调控措施的实现，中国房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。
《报告》预测，二00五年将是房地产市场高位调整年。预计二00五年房屋价格在较旺实际需求的支撑下将继续上涨，不过在经历了去年爆发性增长之后，涨幅将趋向平稳，全年增长速度将小于去年水平。
《报告》认为，二00五年中国将进一步控制城市拆迁规模，加息等措施会继续发挥抑制投资增长的作用，受多种因素影响，房地产投资将会继续平稳回落，但仍会保持较高增速，名义增长率将在百分之二十以上。
基于目前加息已开始对住房消费增长形成—定压力等原因，《报告》预测，今年房地产需求增长速度将低于去年。
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