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据新华社报道国家统计局专家预测，2005年的房价仍会在高位运行。
国家统计局景气中心研究室副主任张海旺表示，当前商品房价格增长的势头仍然偏快，很难出现价格回落。统计数据显示，2004年3季度，我国商品房价格增幅比上年同期高3.2个百分点，比2004年1季度高0.9个百分点，比同期居民消费价格高4.5个百分点，比9月份工业品出厂价高0.6个百分点。
这种现象部分是因为非经济适用房和非住宅比重仍然过大。2004年1至11月，在商品住宅投资中，非经济适用房占92.9%，而经济适用房只占7.1%；在房地产开发投资中，非住宅投资占32.2%，其中仅办公楼投资就超过经济适用房投资。
地区拉动因素起的作用也很明显。2004年3季度，沈阳、南京、青岛、重庆和兰州等5个城市房价增长均超过两位数，而且呈继续加快态势。
土地政策继续趋紧，对商品房价格具有一定刺激作用。
城市化加速和城乡居民收入水平提高，也决定了房价不可能下降过快。
此外，买房者的预期对房价的拉动作用也在突显。2004年，我国商品房销售面积增长始终快于商品房竣工面积，1至11月为18.5%，增幅比商品房竣工面积高6.8个百分点；商品房销售额1至11月增长33.3%，增幅比房地产开发投资高4.1个百分点。张海旺表示，这主要是一些房地产开发商和投资性购房者，通过各种手段对房价进行炒作，提高了消费者对房价预期。
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