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晨报记者刘畅丁利民
今年本市“加大土地供应量、提高配套商品房供地比例”的土地供应政策开始显现。昨天，市房地资源局连发两条公告，共推出18幅商业以及配套商品房地块，而近一月内，本市已累计推出300公顷土地，占到全年供地计划的10％。
配套商品房用地是主角
据统计，在这一个月内所推出的300公顷土地之中，220公顷是配套商品房地块，主要分布在嘉定、南汇和闵行浦江镇。此外，还有配合黄浦江两岸综合开发以及松江区、普陀区、嘉定区、南汇区、宝山区等区的约80公顷商业用地，。
首月即大幅推出配套商品房用地，这反映了今年上海土地供应的一个变化。
上月，市房地资源局负责人曾表示，2005年上海房地产市场的调控原则将体现“以居住为主、以市民为主、普通商品房为主”；预计2005年上海全年的供地计划为3000公顷，其中将有1800公顷左右的土地供应于普通商品房和配套商品房建设。
据悉，今后几个月，本市还会陆续推出其它几个区县的配套商品房用地，包括去年“三号公告”中首次大面积推出招投标住宅用地的崇明县，也正酝酿推出中低价商品房和配套商品房用地。
土地出让形式多样化
市房地资源局相关人士表示，今年土地出让将根据地块的不同用途，采取灵活多样的形式，总的原则是：以项目招投标方式操作为主，满足本地居民特别是动迁居民的购房需求，控制地价、控制房价。
对于其他经营性住宅用地，将探索“拍卖”方式出让使用权；对于商业、办公性土地将采取“挂牌”的方式出让使用权，从而完全遵从市场化的原则。
昨天“2005年国有土地出让2号公告”中推出的17幅商办写字楼、加油站等商业用地，就都是采用“挂牌”的方式出让。
[新闻链接]防止出现新的空置有业内地产咨询师认为，加大普通商品房和配套商品房公供地，可以满足中低收入以及动迁户的购房需求，但其周边的交通、配套商业一定要及时跟上，否则会出现新的“空置”；此外，外环以内的中环区域商品住宅供地仍显不足。
据悉，今年上海全年动拆迁量控制在6万户以下，其中50％－70％将安置配套商品房，主要是轨道交通、世博会等重点工程的动迁居民。与此同时，将加大配套商品房的建设量，今年的开工量将达到900万平方米。
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