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见习记者顾波
今报讯辽宁的房产市场用越来越火形容一点也不为过，从2004年年末到现在，省内三、四线城市新楼盘热销已成为普遍现象，这些由当地开发商开发的中低档楼盘受到了市场追捧。
楼市“涨”声一片
来自于2005年中国房地产年会的信息，国内中小城市的房价可能会上调10％至15％，而这其中也包括辽宁省内的铁岭、朝阳、盘锦、葫芦岛等三线、四线城市。
有专家就认为，国内房地产业在加速推进的进程中，真正起主流作用的是三线城市（地级市，人口40万至80万）和四线城市（县级市和县，人口在10万至30万）的中小房地产企业。
涨价难阻购房热潮
来自于省内一些房地产开发企业的消息，在国家实行一系列宏观调控措施的背景下，2005年，省内房地产市场仍将会出现供需两旺的态势，预计今年全年商品房销售价格呈逐季上升之势。
即使房价小幅上涨，从2004年年末开始，省内购房者开始集中购房，新盘热销成为省内楼市的普遍现象，而一些中低品质楼盘尤其受到市场追捧。
成本上涨导致房价走高
是什么原因导致房价的继续上涨呢？有关专家认为：支撑房价上涨的主要因素包括土地成本增加，钢材、水泥等成本也依次涨价，直接导致了其终端产品的水涨船高；其次，国家有关部门众多紧缩政策的出台无疑也提高了开发商的入市门槛，导致商品房屋入市量的减少；另外，外部环境改善刺激需求，拉动了房价持续走高。
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