国务院发展研究中心市场所的一份报告显示，2005年将是房地产市场的高位调整年，较好的宏观经济形势和宏观调控政策的连续性，将使房地产市场投资、价格呈平稳增长趋势，房地产投资名义增长率在20%以上。

    这份报告认为，2005年进一步控制城市拆迁规模、加息等措施会继续发挥抑制投资增长的作用；信贷紧缩政策虽然将继续，但银行出于对资金效益和风险 的考虑，实力较强、资质较好的开发公司将较容易获得信贷支持。同时，海外资金和民间资金会继续流入市场，资金偏紧状况有所改善。完善土地宏观调控政策将减少房地产业的新增土地量和增加土地成本，现有大量存量土地尚需盘活。房地产投资会持续平稳回落，但仍会保持较高的速度，名义增长率在20%以上。