2004年广州预售住宅成交均价比前年上涨了18.8％。2005年，广州的楼市价格走势如何？在日前举行的广州市房地产交易登记工作情况通报会上，广州市国土房管局市场管理处处长黄文波分析认为，目前广州的房地产投资日趋理性，广州楼市已日趋成熟，2005年的楼价预计将不会暴涨，土地供应也会保持适应广州经济增长。

    按照国家的政策，2005年广州将继续严格土地宏观调控，因此 土地供应仍将趋于紧张，在此情况下，不少开发商认为，土地供应的紧张会使房地产价格上扬。对此，黄文波认为，楼价的高低并不完全取决于土地市场的供需，还受其他因素影响，而广州的楼市经过多年的培养已日趋成熟，因此今年的楼价不会暴涨。