在房地产市道热火朝天的大环境下，近期地产股全线雄起。在房地产投资品种中，升值最快的就是商铺。安徽首富魏超看准形势，入主渤海物流(资讯 行情 论坛)(000889)，公司重点发展大型专业批发市场和综合性商业广场，使之成为商品集散地和物流枢纽，然后把场内的商铺化整为零予以出售或者出租。渤海物流今年利润正出现重大“拐点”，投资61500万元的金原广场已经竣工，该项目去年上半年实现收入7993万元，实现利润高达3547万元，而这只是一个小头，项目的大头部分将在今年陆续出售，届时利润将如 高天瀑布，滚滚而来。怪不得海虹控股(资讯 行情 论坛)的主力金鑫基金掉转枪口，去年一口气增仓600多万股，按道理王牌基金不可能“胡乱”建仓一只股票，肯定建立在充分调研的基础上，看来只有3元多的渤海物流极有机会成为2005年的“牛魔王”，将会有惊人表现。

    “识大势，赚大钱”是徽商代表胡雪岩的成功之道，而现代经济中物流业占据极重要的位置，魏超身兼全国人大代表、长江商会会长、安徽工商联常委等职，魏超入主后把渤海物流主营转向物流业，渤海物流已开发的大型商铺包括秦皇岛金原广场商贸城、安徽省商品交易中心、合肥长江农贸市场、合肥商业楼、滁州农副产品批发市场、芜湖长江商贸城、亚飞汽车连锁展示销售中心等，据公司资料披露，公司租赁商户平均月租金为每户7000元，最大的一家商户月租金达到4.1万元。另外公司将开发上海青浦农产品(资讯 行情 论坛)贸易物流中心，在上海开发超大型商铺，售价和租金都比内地高很多，而且上海人炒铺的热情十分高涨，将为渤海物流带来巨大收益。渤海物流拥有大量的商铺资源，开发的商铺毛利率高达50％，出售、收租两相宜，而且商铺售价通常比住宅贵十倍以上，渤海物流是仅有的以开发商铺为主的物流股，发展空间非常广阔。

    由于渤海物流属于房地产股，而房地产企业利润入账有特殊性，波幅会比较大，加上渤海物流披露已建成的商铺相当部分用来出租，而出租的收益当然没出售的收益明显，公司一旦看准时机改为出售，效益将会激增。怪不得以发掘海虹控股等超级牛股著称的金鑫基金最近大举介入，渤海物流目前底部型态非常漂亮，在房地产股全线雄起的大环境下，这只才3元多股价的唯一商铺大王，未来向上突破的机会很大，值得重点关注。