高度重视房地产风险转成信贷风险

http://finance.sina.com.cn 2005年01月28日 10:47 经济参考报

　　新华社上海1月27日电中国人民银行上海分行日前发出警示：应高度重视上海房地产市场风险可能转变为银行信贷风险。同时要求在上海的各商业银行要进一步加强房地产信贷管理。

　　2004年的上海，在投资和各项贷款增速明显回落的背景下，房地产贷款却逆风而上，继续保持强劲增长态势。其中，央行上调存贷款利率后的11、12月，个人住房贷款仍快速增

长，提前还款现象并不明显。人行上海分行提供的数据还显示，2004年，上海全市中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元，同比多增204亿元，占全部贷款新增额的比例高达76%；其中个人住房贷款累计增加728亿元，同比多增106亿元，新增个人住房贷款占中长期贷款增量的比例高达48%。

　　据悉，2005年，人行上海分行将继续加强与房地局等部门的联系，完善房地产金融联席会议制度和房地产信贷风险监测指标体系，探索建立房地产金融监测预警系统，及时提示风险并提出指导性建议，促进全市房地产业健康发展。

　　最新统计表明，2004年上海市住宅商品房销售平均价格为6385元/平方米。（来源：经济参考报）?