|
去年土地招拍挂成交面积增1倍
市统计局日前公布，北京去年有72宗经营性项目土地使用权采用招拍挂的方式入市成交，成交土地面积438.5公顷，比上年增长了1倍。此外，去年还清理整顿了各类开发区用地，全市470个开发区减少了28个。
点评：土地招拍挂成交面积的成倍增长，表明土地改革已初见成效，土地市场将更加透明。
丰台地块首日竞买收到两报价
1月24日，丰台区贾家花园住宅项目用地竞买首日便收到二份竞买单，但另一块位于昌平区东小口镇中滩村大街394号的商业金融用地却门庭冷落。这表明住宅用地仍是开发商的最宠。
点评：从长远利益看，商用物业开发也是一块“肥肉”，关键是看“厨子”有没有能力做好这道“菜”。
2000多家房屋中介近期将评级
记者日前从市建委获悉，近期本市将对2000多家房屋经纪机构进行品质评级。另据了解，在去年底巡检中，北京君悦行、北京银佰佳、北京海鼎威三家房地产经纪有限公司有违法违规经营行为，现已被记入房地产经纪信用档案系统。
点评：中介的诚信问题早该通过各种途径解决了。
二手经济适用房年内解禁20000套
记者从市统计局和中介经纪公司了解到，经济适用房在1999年的销售套数为4995套，2000年的销售套数为14924套。以此计算，共计19919套经济适用房将在2005年得到“解禁”。业内预计该交易市场将从3月份逐步升温。据《工商时报》点评：大量二手经济适用房的解禁有望进一步活跃市场。
城八区商业地产均价相差四倍
伟业调查数据显示，北京商铺价格一路走高，但地区差异显著。东城与石景山区商铺均价相差4倍。2004年，东城区商业地产均价将近26000元/平方米，而石景山区只有5000元/平方米左右。据《北京日报》点评：中关村作为中国最大的高新技术产业基地，商业价值的大规模提升恐怕是迟早的事。
中小开发商年内发力三四线城市
在2005年中国房地产年会上，有专家认为，济南、银川、烟台等三线城市今年将迎来房地产开发的春天。目前这些中等城市尚缺乏真正意义上的现代住宅小区，一二线城市的开发商仅靠复制产品就可以在当地领先，同时可拉动房价上调至少10%.点评：三四线城市地产发展空间的增大对于目前缺钱少地的北京开发商来说，诱惑自然不小。
朝外SOHO设计方案近日敲定
潘石屹日前透露，位于CBD1号地的朝外SO鄄HO设计方案已敲定，其设计风格将与SOHO尚都大相径庭。
点评：朝外SOHO能否续写SOHO的销售神化，我们还将拭目以待。、010－63190000
| 
