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本周值得关注的还是“物业税”的开征将在部分城市开始试点。这对商品房价格是一次最大的调整。曾经一次性缴纳的土地出让金将分摊到50年-70年缴清。房价将因此大幅度下跌。这样一来，受益的首先是业主，同时在需求不减的情况下，开发商的利润率有可能会进一步提高。房地产暴利性可能会更加突出。另一方面，部分靠土地获取财政收入的地区可能会因此使财政收入大打折扣。
“中国房地产界为什么能在几年内涌现出一大批所谓的富豪？这些房地产商在短期内成为富豪，全凭正常的市场竞争和个人智慧吗？
不是。他们中的很多人靠的是利用政府权力对城市弱势民众及农民土地资源的掠夺。”这段来自中国社会科学院某教授在文章中《中国房地产富豪涌现靠的是政府权力》中的评论可谓掷地有声。
富有的确不是罪，但富有的实现绝不能以牺牲他人的利益为前提，包括购房者及其他“不相干”的人士，如农民的利益。近日感觉最不爽的恐怕当属江苏省无锡市鸿桥村的村民，有媒体报道说，本周该村三个农民代表将某政府主管部门告上了法庭。
据说这案子目前正在受理当中，可见，如今素来给人以胆小怕事印象的农民兄弟都会通过法律途径为自己讨公道，而不少“见多识广”的城里购房者反倒甘愿继续做“弱势群体”，也许这和维权的成本有关。
如此看来，“行若忘，处若遗”的惯有行为模式真该改改了。其实，政府部门一直在不停地出台相关的政策，促进房地产市场走上完善和成熟。据了解，《建筑工程质量保修保险试行办法》不久就要出台，保险受益人为购房者，在10年承保期中，一旦住房出现质量问题，将由保险公司代为追究开发商责任。这办法倒不赖，被人打了咱不跑，也不学司马迁“忍”字头上一把刀，咱找打得过的，就不信没有惩治“赖账者”的办法。
再往远了想，还有更美好的。等不久北京作为首批物业税开征试点城市，在全城开征物业税后，开发商圈地的机会将大为缩小，而房价也将有所下降。到那时，再回想起如今这段“吟罢低眉无写处”的经历，反倒别有一番滋味。呵呵。、010－63190000
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