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上海：为低收入家庭造廉租房
本报记者 李小刚
上海楼市已经成为上海市全面关注的重要问题，甚至已经成为全国关注的一个热点。上海市市长韩正在政府工作报告中也对房地产市场给予了高度的关注。
韩正提出，要坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则，加大配套商品住房建设力度，扩大普通商品住房供应，适应广大市民的住房需求，努力实现供求总量基本平衡、供应结构不断优化。
虽然政府为中低收入家庭所建造的配套商品房，力度在不断加大，但是由于地理位置偏远，配套设施不完善且交通普遍不畅，因此很难满足这些家庭的需要。
这次韩正的政府工作中比较引人注意的是提出了新的解决方案：要积极发展房屋租赁市场，探索建立面向低收入家庭的住房租赁新机制。关于这段内容，九三学社的一位上海市人大代表告诉记者，这是九三学社在去年就已经提出的议案，已经得到了政府部门的采纳。
九三学社的这位人大代表表示，应该在上海市区内专门划出为低收入家庭的租赁住房建设使用的地块，在这些地块上建设房租水平低于市场价格的住房，向低收入家庭提供租赁，而且这些住房除了为低收入家庭提供租赁外，还可以向刚毕业且收入不高的大学毕业生提供服务。
南京：建设中低价房抑制房价
本报实习生 庞仕影
南京房价的过快增长不但引起了有关部门的关注，也成为不久前举行的南京市两会委员代表讨论的热点话题。
南京市市长蒋宏坤在今年的政府工作报告中强调，针对房价阶段性涨幅较快，南京将继续加强房地产市场调控，积极推进经济适用房、中低价商品房、廉租房的建设、储备工作。
对于经济适用房改革的大会发言被列入政协议题，南京市政协委员、南京仙林房地产开发公司总工程师胡晓琴，站在入住的贫困人群角度，呼吁社会、政府给予经济适用房购买家庭更多关注。她指出，经济适用房在推进城市建设，改善群众生活，塑造地区形象，维护地区稳定等方面发挥了重要作用。但也暴露出功能定位、政府管理、群众就业等诸多困境，亟待改善。
针对现行经适房制度的种种弊端，南京市政协委员、民建南京市委秘书长胡乐涛递交了专项提案，建议在现有经适房体系中引入“共有产权”的形式。胡乐涛表示，在南京城市大规模改造过程中所面临的“三失问题”———农民失地、居民失住、工人失业，必须依靠现有住房保障制度的改革来实现。目前正在倡导的“和谐江苏”理念，并不应仅仅体现在社会稳定这一个表现层面，更包含了不同阶层之间利益上的和谐共存。
《国际金融报》 (2005年01月28日 第九版)
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