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Ｎ本报记者 林银来
本报讯金山新区可销售的商品房套数有多少，户型是什么样的，价格是多少？以前消费者要了解这些情况肯定要去实地看好多次，但从今年一季度开始消费者就可以少跑了。
记者昨从福州市房管局获悉，作为全国房地产信息和预警预报体系的试点单位之一，
由福州市房管、建设、国土、人民银行福州中心支行等部门共同建设的福州市房地产市场信息系统和预警预报体系已完成初步构建，两系统将于今年一季度建成并正式投入运行，届时消费者可以通过媒体或专门的网络平台及时了解到福州房地产的运行情况。
据福州市房管局有关负责人介绍，作为反映福州楼市的“晴雨表”，福州房地产信息和预报系统，将依托房地产管理的各业务系统，将分散的房地产开发、交易、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来，同时纳入与房地产市场发展有关的土地、金融等其他信息，形成全面客观反映各地房地产市场运行状况的分类、分区域、分结构的房地产市场信息系统。
数据采集分两块
根据福州市目前的实际，房地产市场管理数据采集分为增量房地产市场数据采集和存量房地产市场数据采集。其中，增量房地产市场数据采集从开发项目管理和交易登记管理两个环节进行。在开发项目预售许可前，通过落实项目开发项目手册制度，建立和完善开发项目管理系统管理手段。进入预售环节后，则依托房地产交易登记管理业务系统，实时采集市场信息。
而存量房地产市场数据采集主要通过房地产交易登记管理和房地产租赁备案管理等业务系统进行，包括成交面积、户型、用途、成交价格，或租金水平、成交时间等，并生成分类汇总数据。
据了解，福州市房管局将选择5～10家开发企业及10家左右商品房代理机构作为商品房市场信息采集点；同时选择8～10家房地产中介机构作为二手房市场信息采集点，由上述机构定期向房地产行政主管部门报送市场运行信息动态。同时这一系统的建成将实现与房地产相关的银行贷款、土地供应、规划立项、城镇人口变动、物价指数、收入水平等相关数据的对接，实现与金融、土地、发展改革、规划、统计、税务等有关部门之间的数据共享。
房产信息可公开查
该人士透露，系统建成后，房地产管理部门将通过网络、报纸、杂志、广播以及专门的信息平台对福州房地产基本信息向社会发布，并提供公开查询功能，发布内容包括：不同区位商品房的套数、套型；可售租的套数、套型以及面积、价格；已经租售的套型、面积；实际成交的商品房价格以及商品房预售许可等情况。通过对这些市场信息的发布，增加房地产市场的透明度，引导企业理性投资、消费者理性消费。
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