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今年北京普通商品房价格
控制在4000元左右
本报讯日前，北京市建委主任刘永富说，今年北京房价波动幅度与去年差不多，不会出现剧烈上涨情况。“普通商品房的价格将控制在4000元每平方米左右”。刘永富介绍说，
以后将根据市场需求和价格，有意识地在四环以外和郊区大量发展一般商品房。
刘永富说，房价不会大涨的主要原因是北京适度开发经济适用房。今后经济适用房将以中等户型为主，80平米的占绝大多数。北京将严格控制100平米以上的大户型，其数量在10％左右。而五六十平米的户型数量也在10％左右，主要是80平米左右的中等户型。同时，经济适用房将逐步向定向安置转移。刘永富表示，今后经济适用房将逐步向危改搬迁户、市政道路建设改造外迁人员、落实私房政策外迁户等特定人群转移。据介绍，北京近几年来经济适用房开工面积在200万至300万平米左右，今年开工面积为200万平米。
2004年土地
招拍挂成交面积增加一倍
本报讯1月21日，北京市统计局公布了该局对2004年土地市场及商品房、经济适用房等的年终盘点。据统计局负责人介绍，北京去年全面推行了经营性土地使用权出让招标、拍卖、挂牌制度，全年有72宗经营性项目土地使用权入市成交，成交土地面积438．5公顷，比上年增长1倍。
此外，去年还清理整顿了各类开发区用地，全市470个开发区减少了28个，核减规划面积46768公顷，核减率为53．4％；截止到年底，已退回土地14626．2公顷，复耕土地11735．6公顷。
同时还进一步加大了对土地违法问题的查处力度，查处违法土地行为2411件，责令退还土地1500．7公顷，复耕土地449．9公顷，收回闲置土地174．8公顷。
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