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主要是受季节原因影响比较大
由国家发展改革委、国家统计局公布的全国楼市运行报告显示，去年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格同比上涨10．8％。其中，沈阳同比上涨12％，高于全国平均涨幅1.2个百分点，名列全国第五位。此外，值得关注的是沈阳房租价格出现负增长，同比下降了1.8%。
房租价格负增长
调查结果还显示，去年四季度，全国房屋租赁价格比上年同季上涨2％，比三季度上涨0．3％。但是，各地的房屋租赁市场差异比较大：有6个城市的租赁价格同比涨幅超过5％，其中乌鲁木齐涨幅最高，达16．1％；而海口、大连的同比涨幅，则分别下降7．6％、2．5％。沈阳的房屋出租价格也出现了负增长，同比下降了1．8％。
房价涨幅排第五
统计资料显示，全国35个大中城市中，与去年三季度相比，去年第四季度的全国平均房价上涨2．2％；各城市中，除海口微降0．3％外，其他城市均有不同幅度的上涨。
从同比涨幅来看，全国仍有9个城市的房屋销售价格涨幅超过10％。其中，青岛19．8％，南京15.2%，济南13．7％，杭州13．4％，沈阳则以12．0％名列第五位，成都11．4％，宁波11．1％，上海10．4％，重庆10．3％。
地价同比涨12.7％
据统计，2004年第四季度，全国土地交易价格同比上涨10％，比三季度仅仅上涨1．8个百分点。在35个大中城市中，有9个城市地价的同比涨幅超过10％，其中沈阳的地价同比增长12.7%和天津一起排在第六位，前五位分别是上海18.8%、厦门16.7%、杭州16.5%、大连14.1％、成都12.8%。
观点
分析人士认为，此次沈阳房价上涨处于平稳发展状态，至于房租价格负增长主要还是受季节原因影响比较大。
首席记者 陈琦岩
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