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国家发改委价格监测中心张学武有此表示
据新华社电 2004年中国房价涨幅一致保持在百分之十几的高位运行，已经到来的2005年，最牵动购房者神经的房价会向哪里去呢？专家普遍认为，随着宏观调控成果的不断显现，今年商品房价格增长过快的势头可能减缓。国家发展和改革委员会价格监测中心张学武预计，今年房价涨幅在5％左右。
张学武在24日接受新华社记者采访时说，影响2005年房地产市场价格变化的主要因素有金融环境、土地政策等几个方面。
张学武认为，首先，金融环境的变化将带来房价上涨势头放缓。近两年，投资型购房对中国房地产价格的影响非常大，是部分城市房地产价格大幅上涨的重要因素，并带动了全国房地产价格的上涨。在去年10月存贷款利率小幅上调后，投资型购房者的需求受到影响，若利率进一步提高则消费型购房者的需求也会受到一定影响。
而房地产开发企业将面临购房者减少、银行贷款利息增加等多方面影响。部分房地产企业为了能早日回收资金，不得不减少开发利润而寻求降价促销。同时，由于近两年高档商品房销售形势不甚理想，银行对这类商品房的贷款持谨慎态度。随着金融环境不断趋紧，高档商品房价格也会有所回落。因此，总体上看房价上涨势头将会放缓。
（韩乔）
（蕥 嬉／编制）（来源：金羊网）
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