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本报讯新小区将来的面貌是什么样子？楼房要怎么造？社区绿化面积占地多少？花钱请广大潜在业主自己来规划家园，这是目前南京开发商推出的一种全新的亲情营销理念。
“业主才是小区真正长久的主人，居住在什么样的环境中较为舒适宜人他们最有发言权。开发商应转变观念，一改往常‘老大’的高姿态。”世茂滨江新城项目一位高管说，以前开发商是请规划设计单位拿出建筑方案，按照蓝图建房，然后进行销售攻势。现在他们改
变了常规套路，先期投入数万元请业主来描绘设计小区将来的建筑方案和园林规划，最后请专家参考。因建造出业主们想要的家，就不再担心以后楼盘没有市场。据了解，一家开发商就是听取了潜在业主的意见，把投入75亿元人民币总建筑面积150万平方米的项目，打造成集住宅、酒店、商业三大组合的社区，并建有近30万平方米的园林景区，这些都是开发商按照业主的意见量体裁衣设计建造的。“建造什么样的房子，让潜在业主全程参与进来并有发言权，这是开发商与业主信息对称，南京房地产界走向透明的表现。”南京市房产局相关人士说，宏观调控以来，南京房源呈现出供大于求的现实局面，开发商会审时度势推出一系列较为明智的营销策略，这对南京楼市今后持续健康发展都是利好。（陈勇民）
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