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目前正申请上海银监局异地推介
记者刘畅
晨报讯 本月22日，福建联华信托携手建设银行、普华永道等机构推出国内首个不指定用途的房地产信托计划，由于其不事先指定用途并且以“公募”的方式征集，因此也被看作
国内第一个与国际流行的“房地产信托基金”接轨的房地产信托产品。据悉，该信托基金目前正申请上海银监局的审批，如顺利获批，它将成为首个异地推介的信托产品。
据福建联华信托总部梁谦介绍，该项名为“联信.宝利”的基金项目预计募集资金6500万，由于《信托投资公司资金信托业务管理暂行办法》还未最终出台，所以整个发售仍不能超过200份。目前在福建(除厦门)地区已经开始接受预约，预约“门槛”是10万元，但要想最后签约则估计至少要25万元以上。她还表示，为了防范风险，福建联华为该基金引进建设银行作为托管银行，负责监督该项基金的使用；此外，普华永道会计事务所负责审计工作，戴德梁行则提供项目的可行性咨询。
从联华信托下属专门的房地产金融服务公司“联信筑城”获悉，此次联华信托还递交了“联信.宝利”在上海进行异地销售的申请，目前上海银监局正在审批，最快估计春节后可在上海接受预约。不过，根据去年12月22日中国银监会《关于进一步规范集合资金信托业务有关问题的通知》规定，信托产品进行“异地推介”除了有着极为严格的审批程序之外，每份合同金额还不得低于人民币100万元。
与国内以前的房地产信托产品先有项目再募资金相比，“联信.宝利”是一个不指定用途的房地产信托产品，即先募集资金，然后在国内房地产行业前景看好的地区投资房地产行业。虽然原则上该基金的投向将是中国境内的各直辖市，但联华信托的高级顾问表示，项目将选择大中型开发商，地点在长三角城市区域，投资的方式包括贷款、股权投资以及购买成熟的商业或住宅物业等多种方式。
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