调整二手房交易税基

　　商报讯 （记者 张培娟通讯员葛剑）自2月1日起，建于上世纪五十、六十、七十、八十年代的二手房，其交易时的计税价格将会有较大区别。北京市税务部门将根据二手房的建成年代对其税基进行调整。

　　对于上世纪八十年代以后建成的房地产再交易时，按指导价格确定的各区域房地产交易价格基数为计税价格；对于上世纪七十年代建成的房地产再交易时，按指导价格确定的各 区域房地产交易价格基数的90％为计税价格；对于上个世纪六十年代建成的房地产再交易时，按指导价格确定的各区域房地产交易价格基数的80％为计税价格；对于五十年代及五十年代以前建成的房地产再交易时，按指导价格确定的各区域房地产交易价格基数的70％为计税价格。

　　中央财经大学税务专家刘桓表示，目前市场上交易的二手房年限差别很大，之前二手房交易征收的税费不加以区分，使得二手房的评估产生很多问题，而一旦统一按照“房龄”确定税基后，将使评估的根据更加充分，同时也简化了征税程序，方便了百姓的市场交易。另外，税务部门出台这一政策有利于活跃二手房交易市场，对于平抑房价有好处，是二手房交易征税更加人性化的表现。