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本报讯记者从国际物业顾问戴德梁行获悉，2005年房地产并购方面的融资活动将有所增多，并会集中在香港和新加坡两地的资本市场。
戴德梁行的有关负责人说，房地产开发这个行业是需要大量资金流转的一个行业，经济宏观调控政策的实施，导致一些从事房地产开发的企业出现资金周转问题，而境外融资就是一个热门的出路。
据其预测，2005年将会有超过100家的国内企业到香港的股票市场上市，这其中包括一些房地产开发商。
对于明年房地产并购融资增多的原因，戴德梁行的有关负责人指出，从香港股票市场现在的环境看，中小型的房地产开发商以新上市形式募集资金是比较困难的，因为投资者一般会要求上市企业有比较长期的企业发展计划，而且项目最好不要集中在某些种类及地点，以便分散投资风险。但中小型房地产开发商一般只有几个甚至单一的开发项目，而且多集中在一个城市，所以很难符合这个长期发展的条件。至于房地产信托基金融资需要更高层次的风险分散机制，以已竣工及有稳定租金回报的物业组合为主，且较倚重企业品牌效应。作为中小型房地产开发商更难在这一环节取得好的成绩。因此，更多的企业在2005年会选择通过并购的方式实现房地产的融资活动。（来源：经济参考报）
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