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「竣工」
今年CBD公寓竣工73.8万m2
据CBD管委会透露，2005年CBD核心区内竣工项目规模共计172万平方米，地上竣工面积121.83万平方米，地下部分完工50.03万平方米。其中，写字楼面积为36.1万平方米，公寓
面积73.8万平方米，地上地下商业累计7.96万平方米，酒店落成面积4万平方米。这意味着未来一年内CBD公寓实现入住的规模将是2008年之前的顶峰。而明年，这个数字将大幅跌落约50多万平方米。
「区域」
西城区去年销售商品房96.6万m2
据北京市统计局统计，2004年，西城区房地产企业共完成商品房销售面积96.6万平方米，同比下降8.1%，完成商品房销售额73.5亿元，同比增长9.7%，住宅仍是销售主体，销售面积及销售额分别占全部的75.7%与60.8%.方庄年内住宅供应量约27万m2方庄地区目前时代紫芳二期香园还余下约7万平方米左右的供应量。新奥洋房今年将推出10万平方米。而去年年末才开盘的小户型项目10AM新坐标总建筑面积达10余万平方米，去年仅推出了一部分，大部分都将在今年陆续推出。总共加起来今年方庄供应量约27万平方米。
「二手」
今年中心城区二手房价可能下调2%-3
%据我爱我家房地产经纪公司预测，2005年北京二手房市场交易量将达到65000套－70000套。但另有预测显示，城市中心区二手房房源将大量释放，由于其价格已经涨至顶峰，导致其价格将会有2%－3%的下调空间。但石景山区、大兴、通州、昌平等副中心区域借助于市政规划建设及价格的优势，将吸引大批的置业人群，预计以上区域的二手房价格将有约10%的涨幅。
去年12月西城二手房租赁量增加了11%据中大恒基数据显示，去年12月份京城租赁市场平淡，全市租赁价格平均增幅4%左右，交易量上涨也不是非常明显。不过西城区租赁市场交易量增长11％，该增幅在8个城区中占据首位。在微观层面上，城区三居室租赁价格的增长普遍超过了一居室和二居室。
其中西城区和宣武区租赁价格增长最快，西城区三居室价格比去年11月份增加了6.8%.本版信息均为本报记者采写、010－63190000
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