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还有哪个话题能比房价更让老百姓揪心？本周一则新闻颇引人注目：据市统计局调查显示，2004年北京商品房售价较上年上涨了6.3%，创7年新高，租赁价也比2003年上涨了3.4%.如此看来，某经济学家有关“房价下降只不过是个幻想”的断言绝非诳语。可咱老百姓还是免不了纳闷，去年的土地及金融紧缩政策把开发商们折腾得死去活来，不就是为了平抑房价吗，怎么这房价还是一劲儿地往上蹿，这岂不是白忙乎一场？
所谓“周公恐惧流言日，王莽谦恭未篡时”，如果等房价涨势鼻息干云之际，再想买间便宜房可就难了。君不见去年新开楼盘，无论体量大小，品质高低，均撒开了欢涨价，开发商是乐了，却苦了一年的俸禄还买不到一间厕所的平头老百姓。倘若房价再这样涨下去，恐怕北京的开发商们也快成人民公敌了。暂且抛开涨房价不提，单说前不久在全国用户满意指数测评中，北京开发商竟集体低于全国平均水平这事，就够对不起咱北京市民的。
可稳坐十大暴利行业之首的开发商们还挺委屈：如今单价不到4000元的经济适用房早已遍地开花了，买不起高价房，买低价房啊，有经济适用房垫底儿，还管它房价涨不涨！呵呵，此言妙极，可问题是，今年的经济适用房在哪儿呢？
千万别提那个著名的300万平方米，空欢喜一场的事做一次就够了。今年经济适用房新增面积乍一听数字是够唬人的，可掰开指头一算才发现，敢情绝大多数都是老项目的二期工程，在没开工前就早被“排队预订”了。而新近开盘的三环新城三期，7天竟卖了约千余套房子。粗略算下来，北京今年所谓的300万平方米经济适用房基本已被瓜分完毕。还想买低价房？歇菜吧，至少今年没戏了。
好在还有个人集资建房，最近一直热度不减的北京首例合作建房又了新进展，本月15日召开了联盟大会，有投资者想加入，被好青年于凌罡一口回绝。于凌罡说了，等房子盖好后，首先满足自住型会员的需求。想投资？找别地儿去吧。瞧这态度，真让人感动。看来，只要这份决心不亡，我们深爱的低价房至少跟这儿算是飞不走啦。
一周楼话君阳
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