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申请公积金贷款的担保费
该费用可以通过上海住房置业担保提供的公积金担保费收费标准计算得出（也可以通过安家网贷款频道提供的计算器计算）。该费用一般并不通过现金支付，而是在第一个还款月份，由银行通过还款账户自动扣除。
申请商业贷款的保险费
该费用可以通过保险公司提供的房屋商业贷款保险收费标准计算得出（也可以通过安家网贷款频道提供的计算器计算），所有保险公司的收费标准是一样的。该费用一般在签署住房抵押借款合同时支付。
所以在签署合同之前，需要问明银行该费用的具体数额。
需要注意的是，上述担保费和保险费是一次性收取，用于所有贷款期间的。所以如果几年之后发生提前还清贷款的情况，剩余期间的担保费和保险费是会退还给借款人的。比如：若10年后即把贷款还清，则剩余5年的担保费和剩余10年的保险费，都是应该退还给贷款者。
评估费
该费用是贷款银行指定的评估你们房屋价值的评估公司需要收取的费用，收费由评估公司固有收费标准确定。目前银行最多可提供的二手房贷款金额为所购买房屋价值的7成，此处所说的价值，并不是房屋的实际买卖价格，而是银行指定评估公司的评估价。以本版“案例问答”中的房屋为例：房屋价格45万元，假如评估价值也为45万元，则最高可贷31.5万元，假如评估价值只有42万元，则最高可贷29.4万元，这也是需要特别注意的。
注：本刊已经连续几周刊登有关房屋贷款方面的文章，引起了很多读者的关注，在http://bbs.anjia.com的留言板上，有不少读者留下了他们在贷款中碰到的问题和困惑，我们将请专家就其中比较有代表性的问题予以解答，同时市民也可以拨打房屋贷款热线:63352000-8216，直接请教贷款专家。
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