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北上海商业广场是位于宝山西城区的核心区域，毗邻轨道交通一号线延伸段终点站共富新村站，是目前北上海最大的集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大规模、多业态、综合型一站式的Shoppingmall，总共有1700多个商铺，总建筑面积达到7万多平方米。投资方是交大昂立，代理方则是上海中原地产。
2004年上海商铺市场是一个复杂而热闹市场，从表面上看许多商铺创造了一个个销售
纪录，但是通过调查了解到，发现目前经营状况较好的产权商铺还不足3成，大多数商业项目处于“不温不火”状态。在近期市场上，还有一些社区商铺因销售艰难而准备抛售，伴随着上海商铺供应量加大，央行又加息，对商铺贷款限制也越来越紧，消费者越来越理性，商铺销售难度也是步履维艰。
中原地产在如此微妙时刻毅然接手这个超大项目，并组织了最强有力的精英团队，密切合作，运用全新操盘手法，创造了上海商铺销售史上的一个奇迹。
本次开盘由于人数多，数量多，所以开发商与中原公司协商，特请了宝山区公证处公证发号及摇号的全部过程，旨在体现对市场、对消费者的“公平、公正、公开”，让每一个购房者都享有公平的购房机会，同时这也是开发商回报社会和消费者的表现，这也是上海房产历史上的第一次。
北上海商业广场原定为12月18日的开盘，但是在15日公开发号日，售楼处门前就排起了一条长龙，由于排队领号人数太多，易造成现场混乱，上海中原从发号、领号、以及公开摇号、销售全程监控，保证了近5000组客户有条不紊的顺利地领号买房，操作难度之大，也可谓是空前绝后。
北上海商业广场总建筑面积7万多平方米，地下一层，地上三层，总共有1700多个商铺。刚开始，开发商考虑体量太大，一次性开盘全部推出，销售后期可能会面临很大的困难，但是在销售蓄水期内，中原团队通过媒体、派单、车身广告等媒体进行三位一体全方位的宣传推广，积累高达近两三千组客户，通过对客户认真详细的分析，1700套商铺同时推出，如此大的推盘量，在上海房地产历史上也是空前的，但是对于代理公司来说，操盘难度也是空前的，但是看到上海中原在开盘前期的优异表现，相信上海中原将圆满完成北上海销售。
大型商业物业全产权化投资品种是指将一个大型商业物业所有的营业面积，按市场细分原理设计成返租回报率高低不同、返租期长短不一的产业投资品种。
但目前全产权式设计多数用于中小型商业物业，而对于大型商业物业，尚没有先例。主要的障碍有两个：一是业内人士普遍认为商业物业部分产权化存在很大的后遗症，全产权式的后果将更加不堪设想；二是缺乏商业物业投融资与盈利模式设计专才，难以设计出合理的投资品种。只有掌握投资学、零售学、房地产开发经营等专业知识及操作技能才可能实现。而上海中原成功为北上海商业广场开发商推荐了上海知名的商业物业管理公司上海豫园物业管理公司，解决了第一个障碍，上海中原为了北上海商业广场，组织了一批精英团队，这个团队有投资学方面专家、有零售方面专家、有房地产开发经营专家，精英汇聚保证了本项目的成功。
上海中原创造了辉煌，但我们相信这只是开始，相信在即将到来的日子里，北上海商业广场旺销的局面将继续，我们期待着……
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