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业内人士表示，如果以人民广场作为中心点，以该中心点到大宁绿地的直线距离作为半径划弧，那么与之相交的区域且同样拥有绿地和地铁概念的分别是鲁迅公园、和平公园以及中山公园。
鲁迅公园周边目前没有什么新盘，次新盘单价在万元以上；和平公园新盘在12000元/平方米左右；而中山公园多年房龄的二手房单价就达到了万元左右，周边长宁路新盘均价更
是在13000－15000元/平方米左右。通过对比，可以发现大宁板块的房价比起这些地方还有一些差距，但是也要认识到，这些区域虽然跟大宁板块一样，离市中心直线距离相差无几，但它们都在内环以内，楼盘售价高也情有可原。
如果以介于中环、内环相对位置相似的情况来比较，可以以长风公园和黄兴公园来对比，不过直线到市中心的距离要远过大宁板块。目前长风公园老房龄的房价已达到8500－9000元/平方米，新盘不多，单价也已逾万元。黄兴公园则相对低点，新盘单价9000－10000元/平方米左右，次新盘在8500元/平方米左右，毕竟地理位置相对更远一些。
可见，大宁板块目前的楼市价位基本上还是合理的，几大利好因素基本都已兑现，加上可开发区域也已不多，剩下的多在靠近中环线的区域，因此，供给量将比较有限，在该区域安家置业或者是投资都具有可行性。
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