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大宁板块：次新房评估单价接近万元
大宁板块处于闸北区的中部，介于中环（汶水路）与内环（中山北路）之间，大致可以划分为两个区域，分别是以闸北公园和大宁灵石公园为中心向外辐射的居住区域。从地铁一号线延伸段在其两区域相对应的两个站头，分别为延长路站和上海马戏城站。
从闸北公园区域来看，其中的闸北公园总占地面积14公顷，是中国茶文化主题公园。周边区域住宅众多，在共和新路以西、延长中路上多以老公房为主，以东在平型关路与和田路沿线，则以次新盘居多。此外，闸北公园北侧有著名的上海大学－延长校区坐落。从整体来看，该区域内的商业设施众多，配套设施比较齐全，而且交通也相对便捷。
至于大宁灵石公园区域，其中的大宁灵石公园占地面积50万平方米，总投资达9.6亿元。近几年来，在这个公园的周边建造了为数不少的新楼盘，更有不少当时的知名楼盘，比如新梅共和城和歌林春天等。该区域内，除了大宁灵石公园外，紧邻共和新路处还有广中公园、上海马戏城以及闸北体育场。目前，广中西路已经整治一新。该区域由于近年才陆续开发，目前商业和配套等设施还不如闸北公园区域。
小贴士业内人士表示，评估机构所给出的评估价格基本上是以市场价格为基准，然后再通过评估师的现场踏勘，根据每套房子的户型、朝向、面积以及小区环境、周边配套、交通等方面作出一个综合的判断，这个评估价格将最终影响到银行的放贷。作者：晨报特约记者秦佳
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