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虽然面临宏观调控，许多房地产企业依然在2004年获得了良好的业绩。昨天，上海绿地集团对外公布，该集团2004年全年实现销售收入102.25亿元，首次突破100亿元大关，利润突破10亿元，资产规模也达到了113.67亿元之高。绿地集团称，2005年该集团规模和效益将可实现60%以上的增长。
2004年，绿地集团采取了产业经营与资本运作相结合的策略，通过股权收购获得土地
开发权的同时，受让了上海新华发行集团股份。作为房地产为主业的绿地集团，介入新华发行集团同样有着地产战略上的考虑：新华发行集团作为一家文化商业企业，与地产有着密不可分的联系，绿地集团目前在全国各地拥有40万平方米的商用物业，这些资源与新华发行集团的现有资源存在着很大程度的互补性。
绿地集团表示，2005年将一如既往以中产阶层和白领阶层为目标客户群，着力进行中档住宅产品的开发，在强大经济实力和强劲现金流的支撑下兼顾商业地产开发，来不断完善集团的产品结构，使其日趋科学、合理。“尽管商业地产开发投资周期较长，但是收入稳定，物业增值也较快。”绿地集团表示，这正是集团可持续成长的需要，是不断做大做强房地产主业的需要，也是增强企业抗风险能力的需要。
“绿地集团在2004年的现金流量高达116.37亿元，这为集团商业地产开发奠定了稳固的基础。”绿地集团认为，通过商业地产开发，既可满足集团短期利益的需要，同时又着眼于企业未来的长远利益和可持续发展。并称，2005年在上海等经济发达城市和地区，商业地产的比重将略有一定程度的提高。
据悉，根据绿地集团的计划，其在上海的施工面积、销售额将大大超过2004年，并将积极进行全国化拓展，目标市场主要锁定在极具发展潜力、经济发达地区的省会城市及一线城市，以及长三角区域等。据介绍，2005年绿地集团将继续做强房地产主业，预计规模和效益将保持60%以上增长，房地产施工面积将超过400万平方米，销售面积将超过200万平方米。
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