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去年我市住宅价涨5.28
%均价5980元,每平方公里土地GDP产出1.7亿元
【本报讯】（深圳商报记者董超文通讯员傅伦为）2004年，深圳商品住宅均价每平方米5980元，比2003年上涨5.28％。今年，我市将继续实施土地供应总量控制，商品住宅用地
出让与去年基本持平。
1月17日，市国土资源和房产管理局召开我市房地产企业座谈会，通报了去年土地供应执行、房地产市场和今年土地供应计划方案。据悉，我市去年房地产市场供求平衡、结构合理，继续呈现健康、平稳和理性的发展态势。
去年商品住宅均价5980元
市国土资源和房产管理局向参会企业通报的最新统计数据显示，去年全市商品房销售面积935.85万平方米，同比增加6.61.％，其中住宅销售820.13万平方米，增长1.01％；办公销售27.54万平方米，增长40.94％；商业销售65.01万平方米，增长65.12％。全年批准预售953万平方米，同比增长9.53％，其中住宅批准预售806万平方米，增长12.5％。商品房价格水平小幅上涨，特区外价格上涨较快、特区内外价格差距减少。其中住宅均价每平方米5980元，比2003年上涨5.28％。
今年土地供应计划编制完毕
另外，去年我市严格执行年度土地供应计划，控制新增建设用地，积极盘活存量建设用地。全市土地供应规模得到有效控制，供应结构不断优化。高新技术产业、先进工业、物流业以及城市基础设施和市政公共设施用地占全市实际供应土地总量的90％以上。
从土地节约、集约利用程度看，我市去年每平方公里土地产出GDP达1.7亿元，土地节约和集约利用水平大幅度提高。根据我市国民经济发展和城市建设的需要，按照科学发展观的要求，参照历年我市土地供应情况，市国土房产局已经组织编制了今年土地供应计划方案，目前已报市政府审批。
据透露，该方案有四大特色，一是将贯彻节约和集约利用土地的方针，继续实施土地供应总量控制；二是坚持可持续发展原则，优先安排产业用地；三是体现“以人为本”理念，确保市政及公共设施用地需求；四是商品住宅用地与去年计划基本持平。
国土部门将加强与企业沟通
在座谈会，万科、中海、招商、百仕达等11家知名地产企业代表畅所欲言，对我市房地产市场发展给予充分肯定，并对我市土地出让供应、车位产权、城中村改造等问题提出建议。市国土资源和房产管理局局长陈玉堂现场解决了企业反映的一些具体问题，并表示国土部门今后将加强土地供应信息发布的及时性，加强与企业的直接沟通，尽快研究、解决企业存在的实际困难，更好地为企业服务，促进经济发展。
作者:深圳商报记者董超文通讯员傅伦为
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