杨浦个别楼盘高于9000元m2

　　随着各种利好消息的出现，杨浦楼市去年同样进入了高潮期，新增供应与价格较2003年均有了很大的发展，尤其是价格上涨迅速，目前已和虹口等区看齐。当前区内几个优质项目受规划影响，售价已达到相当水平，由此带动区域均价上涨，然而这并不代表区内各楼盘都有条件跟风涨价。中瑞地产的分析师说，目前杨浦楼市存在较强的封闭性，自住客户多来自区内，一旦楼市价格超过其承受力，部分缺乏投资亮点的楼盘必将出现销售危机，由此影响全区楼市的稳定性，所以，未来区域楼市全面上涨尚缺乏支持。

　　从具体板块分析，内杨浦楼市随着区域发展的加速，板块均价目前已全面高于9000元/平方米，而且，随着各优质项目的上市，价格走高的行情预计仍将获得支持。外杨浦板块此次价格上涨受个别楼盘影响较大，由于支持点不多，在价格突破万元之后楼市走向显得并不明朗。