今年经营性用地全部市场配置

　　配套商品房用地将实行梯度定价

　　记者丁利民

　　晨报讯2005年，上海的配套商品房项目用地将实行梯度定价，采取“控制地价、控制房价，以方案竞标为主”的项目招标办法向社会公开招标。除此以外的其他经营性项目用地 ，原则上通过市场配置方式完全放开。市房地资源管理局土地利用管理处负责人近日在“房地大家谈”与网友对话时透露了上述信息。

　　市房地局土地利用管理处处长朱文锦称，2005年经营性土地使用权出让方式将是招标、拍卖、挂牌多种方式并存，会考虑地块条件和情况来选择出让方式，并优化“招、拍、挂”的结构，细化评标方式，完善地价调控手段，健全土地出让工作的操作规则。

　　对适合中低收入市民家庭居住的配套商品房项目用地，在价格确定上，实行梯度定价，采取“控制地价、控制房价，以方案竞标为主”的项目招标办法，向社会公开招标。房价根据成本加微利的原则，实行低于周边地区市场价的优惠价格。除此以外的其他经营性项目用地，原则上通过市场配置方式完全放开。