|
光大花园的商铺是否值得投资经营，不但要看直接的商圈潜能，还要讲究周边因素的配合。这些因素好的商家可以加以利用，不好的商家则必须加以回避。
健康概念
一个楼盘的投资价值不仅仅要看它与生俱来的消费群体，还要看这个楼盘本身提倡的
文化氛围和主题。光大花园从第一期看市，便树立以“大榕树下，健康人家”的主题语。有这些特色做铺垫，光大的商铺稍作迎合，生意便可兴隆。光大花园二期的商铺是沿着小区的外围。布局在市政规划路榕景路上的街铺，非常有利于外来消费者或“过客”的光临。加上比邻光大花园附近也同时开发了6个以上的大型楼盘，商铺不但可辐射至周边富力现代广场、鹅潭明珠苑、富泽园、金沙花园、风安花园、逸蓝华庭等等众多楼盘的客户外，还可辐射至城启天鹅湾、金碧湾等客户群，光大花园本身的一线江景项目预计也会在明年推出，客户资源将更加丰富，预计周边总消费人口约10多万，消费力将会更加强大。
教育配套全
老人和小孩的钱是最容易赚的，光大花园在这两个方面下大力气做好，把这些有价值群留在小区内，也间接为商铺铺平了生意之路。目前光大花园已经建成了一座中学和一座幼儿园，广州海珠区教育局、北大附中教育投资有限公司与光大花园房地产有限公司联合兴办了国有民办性质的广州实验学校，而市一级同福中幼儿园设立光大分院。光大同时还设立老年活动中心，并且不定时举办一些老年活动。社区文化设施方面，光大花园首期开发就建起了三个会所，分别为私家豪华会所、小区多功能会所、体育现代会所，各会所都设有乒乓球、桌球、健身室、儿童活动室等设施，小区还有大型园林泳池。特别是其中的体育现代会所更是具有文化气息，会所内的图书馆是与广州图书馆合办的，其藏书量近两万册，阅览室可同时容纳48人。
多数行业未饱和
尽管光大花园是非曲直一个已经开发6年之久的楼盘，但由于第一期的商铺有限，32个铺位难以让众多行业在光大中充分发展起来，甚至有些行业在光大中还没有出现。需求最为强烈的餐饮业，在光大仅有一家“洞庭鱼头王”，而且目前还在装修中。家政、家电维修、书店未在小区内设立，音像店以及便利店仅有一家。比如说便利店，目前一期内只有两家便利店，但是却要服务小区内超过4500户，过万人的消费群，显然不足够。
光大花园经济技术指标
项目 数值(平方米）总建筑面积1009237住宅面积 921073住宅总户数10366（户）小区总人数35244（人）(观宇/编制)
| 
