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「政府声音」发改委：今年房价不会大幅上调
国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪日前宣称，2005年粮价、油价、房价将趋于稳定。
他说，“稳”将是2005年宏观调控的主基调。利率、汇率也将以“稳”为主，不会大
幅上调。今年房地产、原材料的价格会走低，即使不下降，也会变得有所平缓。据《时代商报》点评：“稳定”将有望改变使房地产市场过热和证券市场过冷的非均衡格局。
「最新动态」43个开发区日前通过第二批审核
国土资源部日前发布公告，公布了天津出口加工区等43个第二批通过规划审核的国家级经济技术开发区名单。
据介绍，这43个国家级开发区以江苏、上海、广东三省市居多。目前共有95个国家级开发区过关，北京除亦庄开发区在第一批顺利过关外，中关村科技园和天竺空港工业区尚在等待审批之列。
点评：与南方及沿海发达城市相比，北京尚须加强对规划经济技术开发区的重视。
「上市公司」地产板块近日强势挺进
上周五，金地集团、万科A、金融街三大地产蓝筹集体走强，上海新梅、深振业和利嘉股份三大低价超跌股强势封住涨停，浦东金桥等上海本地股突然发力，地产板块风云突变，大量资金涌入，房地产板块逐渐成为资金新宠。
据《金融时报》点评：房地产股走强表明行业景气指数提升，未来土地储备越丰厚的上市公司投资前景将越被看好。
「地产融资」去年全国房产信托发行超百亿元
据成业行金融研究部门统计，去年全国房地产类信托发行量为1117400万元。
北京发行的房地产信托约为25亿元，占全国总发行量的近四成。成业行副总经理邵念强表示，从发行的规模来看，2004年房地产信托融资规模已突破100亿元，预计今年发行量将突破200亿元。北京今年的发行总量可望达到80亿元。
点评：信托作为一条新融资渠道，今年有望大发展。
「行业调查」房屋纠纷位居去年投诉热点前列
一家不愿意透露名称的信托公司日前称，该公司将在今年内推出房地产信托基金，该基金将在新加坡上市。
据悉，这将是内地第一只房地产信托基金，但内地大部分投资者将无缘这一新产品，除非投资人在新加坡拥有户头。据《北京现代商报》点评：房地产信托基金可改变过去个人投资地产只能针对住宅市场的单一局面，希望这一新产品也能尽快在内地上市。
内地首个房产信托基金年内赴狮城上市北京市消费者协会近日对外公布，去年共受理消费者投诉21732件，比上一年增加近20%.投诉呈现出八大热点，其中商品房及房屋装修、建材类投诉位居前列，较往年相比仍呈持续升温趋势。
据《消费日报》点评：香港楼市经过泡沫后再度进入牛市，业内预测其发展前景乐观。
「行情预测」未来15年全国住宅年均新建面积12亿平方米
房企总经理年薪最高过百万据调查，目前房地产企业中有30%的总经理年薪在10万元至20万元之间，年薪在21万元至30万元与年薪在31万元至40万元的总经理各占26%，年薪在41万元至50万元的总经理占11%，年薪在100万元以上的总经理则占7%.据《建设人才》点评：“将薪比薪”，总经理年薪就可拿到上百万，说明房地产业仍是吸引人才的热门行业。
《2004年中国房地产市场报告》指出，中国房地产还有数十年的发展期。报告分析预测，2005年－2020年，全国累计新建住宅面积将达到120.4亿平方米，新建面积年均增长率为5.5％，未来15年每年住宅新建平均量为12亿平方米。据《房地产时报》点评：这表明房地产作为中国的支柱产业之一，将持续健康发展。
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