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晨报特约记者秦佳
进行网上二手房交易，在交易前买卖双方首先要向交易中心进行流程咨询，合同签订后多一道资金监管签约手续，所有的信息流转将以29位条形码为基础，这些是即将试运行的二手房网上交易中的部分内容。据了解，二手房上网交易的最大特点就是确实保障了交易资金运转的安全，让上、下家都能够放心。
目前，由中介公司全程操办的二手房交易流程比较灵活，不过其中的风险主要出现在买卖双方到交易中心办理房屋权利变更登记和抵押登记，到交易中心正式进行登记、新产证办出的这段时间内。据悉，这中间主要涉及到资金流向和房屋产权问题，也就是银行所放出贷款的安全性以及房屋权属的确认。而二手房上网交易能够有效避免这方面的风险，让买卖双方都放心。
相关人士指出，就目前来看二手房上网交易的最大优势有两点：第一在于能够更加有效地保障交易资金的安全；其次则是能够实现真正意义上的转按揭，也就是在房屋其它权利注销和抵押同步进行，从真正意义上实现“三并一”的交易流程。
目前二手房交易过程中，银行放贷到房屋的权属转移中会存在一段时间的风险期。而二手房网上交易能够切实规避现在交易过程中的风险，保证二手房交易中银行放贷和房屋权属等安全性，让房屋的权属变更与贷款资金的发放时间达到一致。
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