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上海
珠江夺标新江湾城C1地块
凭借近16亿元的有力竞价以及颇受好评的规划方案，来自广东的房地产商珠江投资1月12日力战嘉德等五大劲敌，一举拿下新江湾城C1地块。中标地价约为每亩600万元，与此前
业界的预测不谋而合。开发商表示，该地块最快将于今年年底之前开发上市。
前天下午，在浦东南路的国家开发银行大厦，具竞标资格的瑞安房地产、珠江投资、招商房地产、中海发展、嘉德房产以及上海古北集团均及时递交了标书。
作为2004年上海市国有土地使用权出让3号公告的最后一幅地块，新江湾城C1地块招投标规则与3号公告其他地块一样设置了“价格区间”：该地块的标底价为14.4亿元，最高限价在此基础上上浮30％，为18.72亿元。据此测算，每亩地价约543万－706万元。投标规则稍有变化的是，“技术标”占分比例提高到30％。
杭州
今年上市新盘480万平米
2005年杭州楼市的新盘上市将继续“井喷”行情，据当前土地出让情况估算，可能上市新盘总面积在480万平方米左右，高于2004年全年400万平方米的供应量。
滨江和闲林仍然是今年新盘供应的主力区块，据了解，这两个区域的总建筑面积将达到1300多万平方米左右，仅闲林已经或将要开发的楼盘总规模达到6300亩(相当于420万平方米)左右。此外，今年下沙的土地供应量将大幅上升，很多原先出让的但尚未开发销售的1000多亩土地今年将开发成熟被推向市场。
据统计，杭州在2002和2003年总共推出宅地417万平方米左右，按照2.3的容积率计算，可建商品房959.1万平方米左右。
苏州
新楼盘集中湖东相城吴中
来自相关部门的消息显示，2005年苏州新房总量大致与去年持平，今年新开楼盘主要集中在湖东、相城区和吴中区。
按照不同区域来看：随着湖西开发趋于饱和，湖东大盘将挑起园区楼盘的大梁。目前该地开发商以区域性地产大鳄为主，轻轨再次被提到建设日程将是湖东房产最大的利好。
吴中今年新开楼盘主要集中在嘉业阳光水榭和嘉宝三期两个大盘上，乡镇（胥口、木渎、东山、西山等）临山傍水的小盘别墅可能会形成一道风景。
2005年相城已开工项目就有不少，从目前预售证的发放进度看，新盘上市的速度会略有下降，但就该地区当前商品房预售均价3700元/平方米来看，对工薪层诱惑较大。
上海
48新盘去年末集中上市
据《荒岛报告》统计数据显示，作为2004年的收官之作，2004年12月份新盘供应量持续火爆，共有48个新盘集中放量，与11月相比，增加12个出盘量。
网上成交数据表明，12个老城区的住宅供求比为1∶1.4，供不应求的局面已经成为不争的事实，特别是长宁、黄浦这两个区域的供求比已超过1∶3，新盘供应呈现严重匮乏态势。
2004年12月共有23个新盘位于外环线以外，以48%的份额领先于其他两大区间，与11月相比，增幅4%。内环线以内新盘供应量增至11个，占新盘总量的23%，较上月增加6%。
所有楼盘中，每平米1万元以上的高价位物业为18个，占新盘总量的37%。位于新天地板块的华府天地以每平米7000美元的单价当之无愧地成为上海“楼王”。
《国际金融报》 (2005年01月14日 第十三版)
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