北京新期房合同示范文本引发关注

　　本报讯为更好地规范商品房特别是预售商品房的交易秩序，北京市拟于今年3月推出新的《商品房预售合同》，这一新合同对原来预售交易中容易引发纠纷的环节进行了重点关注。1月12日下午，北京市对即将推出的示范文本举行听证会，吸引了相关政府部门、消协、房地产业协会及法律界、消费者的众多代表。

　　当前，商品房投诉量居高不下，购房人群体投诉事件屡有发生，其中合同纠纷占首位 。据北京市12315投诉中心的统计，去年北京房地产投诉多达307件（包括群体投诉），其中合同纠纷占到2/3。一些房地产开发商单方面加入一些不公平、不合理的格式条款，中国消费者协会曾就商品房买卖合同中的九大霸王条款给予了公开点评和谴责，主要包括合同不规范、广告虚假、面积缩水、擅改规划、交房延误等问题。

　　新的合同文本对商品房买卖合同做了细化区分，对格式也做了修改。特别是完善了对商品房质量的约定，增加了消费者广为关注的商品房基础设施、公共配套建筑达到使用条件等提示内容，并修改了产权登记等条款，针对物业多纠纷的现状，还进一步规范了前期物业管理包括停车费用的收费标准等。

　　作者：：陆敏

　　（来源：经济参考报）